Alta Piso Turístico en Cantabria.
Guía paso a paso.
Preguntas Frecuentes
Dar de alta un piso turístico para alquilar en Cantabria implica seguir ciertos pasos y cumplir con la normativa local. En esta guía, responderemos a las preguntas más frecuentes sobre el proceso de registro de un apartamento extrahotelero en Cantabria. Sigue leyendo para obtener toda la información necesaria y asegurarte de que tu piso turístico esté debidamente registrado y preparado para recibir a los huéspedes.
Para obtener la licencia de apartamento turístico, deberás seguir estos pasos:
♦ Presentar una solicitud en el Gobierno de Cantabria, a través del departamento correspondiente. Puedes encontrar más detalles sobre el proceso en este enlace.
♦ Proporcionar la documentación requerida, que suele incluir planos del inmueble, certificados de habitabilidad y seguridad, entre otros.
♦ Pagar las tasas administrativas correspondientes.
♦ Pasar una inspección técnica en la que se verificará que el piso cumple con los requisitos establecidos.
En Cantabria, es obligatorio registrar tu piso turístico en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de la comunidad autónoma. Este registro es gestionado por el Gobierno de Cantabria y garantiza que tu alojamiento cumple con los estándares de calidad y seguridad exigidos. Obtén más información y realiza el registro en este enlace.
¡Enhorabuena por haber registrado tu vivienda! Ahora que has completado el proceso de registro, hay algunos pasos adicionales que puedes considerar:
- Preparación de la propiedad: Asegúrate de que tu vivienda esté en óptimas condiciones para recibir a los huéspedes. Realiza una limpieza profunda, verifica que todos los servicios estén funcionando correctamente y proporciona comodidades básicas como ropa de cama, toallas y utensilios de cocina.
- Establece precios y políticas: Define los precios de alquiler de tu vivienda en función de la temporada, la ubicación y las comodidades que ofreces. Además, establece las políticas de cancelación, horarios de check-in y check-out, y cualquier otra información relevante que debas comunicar a los huéspedes.
- Consigue la mejor imagen de tu vivienda. Contrata los servicios de un fotógrafo profesional de interiores como Pedro Ferrer, para disponer de unas fotografías de calidad que muestren los aspectos únicos de tu propiedad y destaquen entre la competencia.
- Promoción de tu vivienda: Aprovecha las plataformas de alquiler vacacional, como Airbnb, Booking.com, HomeAway, entre otras, para promocionar tu vivienda. Crea un anuncio atractivo con fotografías de calidad, descripciones detalladas y resalta todos los servicios y atenciones que van a recibir tus huéspedes.
- Atención al cliente: Mantén una comunicación clara y efectiva con los huéspedes antes, durante y después de su estancia. Responde rápidamente a sus consultas, brinda instrucciones claras y proporciona información útil sobre la zona y las atracciones cercanas.
- Solicita comentarios y reseñas: Una vez que hayas tenido huéspedes, solicita sus comentarios y reseñas sobre su experiencia de estancia. Las reseñas positivas pueden aumentar la confianza de futuros huéspedes y ayudar a mejorar la reputación de tu vivienda.
- Mantén actualizada tu propiedad: Realiza un seguimiento regular de tu vivienda turística y realiza mejoras según sea necesario. Mantén los calendarios de disponibilidad actualizados y ajusta los precios según la demanda y las temporadas.
Recuerda que cada paso puede variar según tus preferencias y necesidades como propietario de una vivienda turística. Si necesitas ayuda adicional, considera contratar los servicios de expertos en gestión de propiedades turísticas para maximizar el potencial de tu vivienda y garantizar una experiencia exitosa tanto para ti como para tus huéspedes.
Para dar de alta un piso turístico en Cantabria, debes cumplir con la normativa vigente. Algunos requisitos legales incluyen:
♦ Obtener una licencia de apartamento turístico emitida por el Gobierno de Cantabria. Puedes obtener más información y presentar la solicitud en este enlace.
♦ Cumplir con las normas de habitabilidad y seguridad establecidas por las autoridades locales.
♦ Contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra posibles daños a terceros.
Al dar de alta un piso turístico en Cantabria, deberás cumplir con tus obligaciones fiscales. Algunos impuestos a considerar son:
♦ El Impuesto de Actividades Económicas (IAE), que se aplica a las actividades empresariales.
♦ El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), si eres una persona física.
♦ El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), si superas los límites establecidos para la actividad turística.
Es importante consultar con un asesor fiscal para determinar los impuestos específicos que debes pagar según tu situación.
Si vives fuera o no tienes tiempo para gestionar tu apartamento extrahotelero, puedes contratar los servicios de un gestor de turismo vacacional que se encargará de todo. En Cantabria te recomiendo estas dos empresas con las que trabajo habitualmente como fotógrafo y merecen toda mi confianza.
Just Room ofrece una amplia gama de servicios para propietarios de viviendas turísticas en Cantabria. Algunas ventajas de contratar con Just Room incluyen:
Gestión integral: Just Room se encarga de todos los aspectos de la gestión de tu propiedad, desde la publicación en plataformas de alquiler hasta la atención al cliente y la limpieza.
Experiencia local: Con Just Room, contarás con un equipo experto en el mercado de alquileres turísticos en Cantabria. Conocen las mejores prácticas y estrategias para maximizar tus ingresos y ocupación.
Control total: A través de una plataforma en línea, tendrás acceso a información actualizada sobre reservas, precios y rendimiento de tu propiedad. Podrás tomar decisiones informadas y realizar ajustes según tus necesidades.
Marketing efectivo: Just Room se encarga de la promoción de tu propiedad en los principales portales de alquiler vacacional, como Airbnb, Booking.com y HomeAway. Esto te ayudará a llegar a un público más amplio y atraer a más huéspedes.
Cantabria Host es una empresa líder en la gestión de viviendas turísticas en Cantabria. Aquí algunas ventajas de contratar con Cantabria Host:
Servicio personalizado: Cantabria Host ofrece un enfoque personalizado y adaptado a tus necesidades como propietario. Su equipo se encarga de todas las tareas de gestión, desde el check-in y el check-out hasta la atención al cliente y la limpieza.
Excelencia en la atención al cliente: Con Cantabria Host, tus huéspedes recibirán un servicio de calidad superior. El equipo de Cantabria Host se encarga de brindar una atención al cliente excepcional, asegurando una experiencia positiva para los huéspedes.
Optimización de ingresos: Cantabria Host utiliza estrategias efectivas de precios y ocupación para maximizar tus ingresos. Realizan un análisis del mercado y ajustan los precios según la demanda, asegurando la rentabilidad de tu propiedad.
Experiencia local: Cantabria Host cuenta con un amplio conocimiento del mercado de alquileres turísticos en Cantabria. Esto les permite ofrecer recomendaciones y consejos útiles para mejorar el rendimiento de tu propiedad.
Recuerda que la elección entre Just Room y Cantabria Host dependerá de tus necesidades y preferencias como propietario. Ambas opciones ofrecen servicios profesionales y pueden ayudarte a maximizar tus ingresos en el mercado de alquileres turísticos en Cantabria.
